大規模商業施設に出店するテナントとの出店契約を作成した事例

相談内容

大規模な商業施設を運営している依頼者から、出店するテナントとの間で締結する出店契約書の作成のご依頼をいただいた。

争点

特になし

解決内容

出店契約は、通常の建物賃貸借契約とは異なる要素があるため、その点を踏まえた条文の設計が必要になる。
他方で、賃貸借である点から、民法・借地借家法の適用を受けるため、その点も踏まえた検討を行う必要があった。
最終的には、テナントの入金管理等の実務を踏まえた、詳細な出店契約を作成することができた。

弁護士の所感

建物賃貸借といっても、個々の取引形態に応じて、設計すべき条文の内容が異なります。
出店契約は、特に、そのような個別性が強い取引形態であるため、通常の建物賃貸借契約とは相当に異なる内容の設計を行うことを心掛けました。