case 68
不動産業不動産問題
賃料の未払いを理由に賃貸借契約を解除し建物明渡請求訴訟を経て、建物の占有を回復したものの、未払賃料の問題が残されていたことから元借主の給与債権を差し押さえて未払賃料を全額回収できた事案
Ａ社はＢに建物を賃貸していたが、Ｂが数ヶ月にわたり賃料を支払わないことから、賃料不払いを理由として賃...
不動産業
- case 66不動産業不動産問題
賃貸していた物件について、ペットによるものと考えられる損傷が多数存在し、その損傷に関する原状回復に要する費用を交渉により回収した事例。
新築の戸建ての建物をペット飼育可という条件で賃貸した。 賃貸借契約が終了したため、同建物の状況を確認...
- case 37不動産業不動産問題
賃料未払いを原因とする賃貸借契約の解除に基づく建物の明渡しの裁判を経て、賃借人を任意で建物から退去させた事例
賃借人が賃料を３か月以上未払いしているため、建物から退去してほしい。
- case 28不動産業不動産問題
土地の賃貸借契約が満期を迎えたとして、土地明け渡しの訴訟提起をされたが、土地を購買するかたちで和解に至った事例
土地の賃貸借契約が満期を迎えたため、土地を明け渡すよう訴訟提起をされた。本契約において期間満了を迎え...
- case 15不動産業不動産問題
自社が所有する建物へ入居しているテナントとの交渉により、建物の賃貸借契約を解約し、最小限の立退料の支払いで早期に退去してもらうことに成功した事例
自社が所有している建物にテナントが入っているが、建物の老朽化を受け、同ビルを取り壊したうえで建物を新...
- case 13不動産業不動産問題
不動産を購入する際に売買の目的物に関する説明を受けていなかったとして、売主及び仲介業者に対して、説明義務違反に基づいた損害賠償を請求し、実際に賠償金の支払いを受けた事例
新たに購入した建物で葬祭業を営んでいた相談者は、自治体より、当該物件が葬祭業を営む基準を満たしていな...
- case 3業種不動産業不動産問題
賃貸している建物の浴室で入居者が自殺したことから、その保証人へ賃料相当額と併せて浴槽の交換に伴う工事代金を請求し、その妥当性を認めさせた事例
賃貸している建物の浴室で入居者が自殺したことに伴い、賃料・浴槽の交換やそれに伴い発生する工事代金を保...
- case 1業種不動産業不動産問題
普通賃貸借契約を交渉によって賃貸人側から解約した事例
相談者が所有しているビルに入っているテナントについて、老朽化によるビルの建て替えのためテナントに退去...
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